若商品房交期出现延误，购房方是具有要求退房权利的，然而在启动退房程序之前，务必对开发公司提出书面的催告通知。倘若开发商按照双方所签订的约定履行义务，那么购房方便无需选择退房；但如开发商未能按约履行，即未按期交房的状况下，购房方则有权申请解除购房合同并进行退房处理。在此种情况下，购房方还可进一步要求开发商按照购房金额的倍数向其返还定金。

《民法典》
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。