购买商品房后，消费者是有权选择是否进行退房操作的。第一种方式，即购房者可与卖方进行友好协商并达成一致意见来达成解除局面；另一途径则是在双方签署的合同中明确列明了相应的解除条款，在条件具备之时向卖方发出具有法律效力的退房通知，当通知到达卖方手中的那一刻起，房屋买卖合同即时解除，买方便能成功实现退房。然而，若未能满足相关退房条件的情况下，强制实施退房行为或许会导致买方面临违约责任，需承担支付违约金的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。