在下述情况下，购房合同引发的争议得以有效解决的方式包括但不限于以下四种方法：协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商解决：即合同双方在和谐友好的气氛之下，探讨并寻找可能的解决方案以消除争议，该途径无疑是解决纷争最优的选择。2、调解处理：若协商方式无法实现共识，合同双方则可以请求相关权威机构进行调解工作。例如，假如一方或者两方均为国有企业，他们可以寻求上级主管部门的介入与调解。上级单位会基于公平公正的原则，甄别争议问题的是非曲直，以期促进争议的妥善缓解，同时避免出现行政干扰的情况。此外，合同双方亦可向上诉法院、仲裁委员会、法庭提出调解请求。3、仲裁方式：在合同各方未能通过协商或调解达成和解且不愿接受其他解决方案的情况下，他们可以依据合同中所规定的仲裁条款或者在争议发生之后达成专门的仲裁协议，向预定的仲裁机构递交仲裁申请书。4、启动诉讼程序：倘若在合同中未约定相应的仲裁条款，或者在争议发生后也未达成任何书面形式的仲裁协议，那么合同各方就可以选择向具有管辖权的法院提起诉讼，以期获得法律裁决的支持。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。