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问题 买房没验收可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在某些情况下,购买者可以选择撤回购屋协议。首先,购买者可尝试与其出售者通过友好商议达成解除协议;其次,倘若在合同中已经有明确规定或者符合法律所规定的解除情形出现,购买者亦可向其出售者发送书面的退房通知。当上述通知达到出售者手中时,即可立即解除房屋买卖协议并实现退房目的。然而若未能满足相关要求,通常是无法执行退房操作的;如果强行退房,将会面临违约责任,需要支付相应的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/4/10 15:10:58