在法律规定许可的范围内，消费者可酌情选择是否申请退房。首先，买卖双方应秉持诚信原则，通过友好协商达成一致意见来制定出合法的解约方案；其次，若未能取得合作进展，亦可在符合相关法律法规要求的前提下，按照合同中已注明或事先约定好的退房条款，发送正式的退房通知书给卖家方，待其收到并确认函件之时便会立即解除了二人之间关于购房的合同关系从而完成退房手续。然而，如果未能达到相关的退房条件，通常情况下是无法成功退房的。若执意强行退房，有可能会导致违反合同约定的结果，给您带来包括涉及违约金在内的各种法律后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。