若具备相关条件，是完全可以执行退房的操作的。具体来说，购房者可与楼盘销售方充分沟通并达成一致意见来完成退房事宜，此外，也可以根据预先设定好的或法律明确规定的解约条件达成协议后，向销售方发出正式的退房通知书，一旦该声明抵达销售方手里，即意味着房屋买卖合同自动解除，同时实现退房的目的。然而，如未满足上述所提到的任何一项退房条件的话，通常情况下将无法办理退房手续，如果强制执行退房，则有可能导致双方违约，需支付相应的违约赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。