关于买房合同争议的处理方法，总共有以下四个主要途径：第一是协商；其次为调解；再次是仲裁；以及最后的诉讼程序。1、协商：该方式指的是合同各方在保持良好关系的前提下，通过互相商议来解决可能存在的争议问题，无疑这是最为理想且有效的解决方案。2、调解：若合同各方经努力仍然无法就解决方案达成共识，那么他们便有权请求有关机构进行调解，例如，若其中一方或双方均属于国有企业范畴，则可以请求上级主管部门进行调解。上级主管部门应当以公正和平等的态度进行调解工作，不得进行任何形式的行政干涉。同时，当事人也具备权利要求合同审查机关、仲裁机构甚至法庭等相关机构进行调解。3、仲裁：当合同各方尝试各种手段仍未能达成和解、又不愿意接受调解时，他们便可以依据原先在合同中所约定的仲裁条款或者在争议产生之后所达成的仲裁协议，申请向仲裁机构提起仲裁程序。4、诉讼：若是当事人在协商与调解过程中始终无法取得令人满意的结果，并且原签订的购房合同并未签署仲裁条款或是事后亦无仲裁协议，他们便可以选择向司法机关提起诉讼，以求得法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。