问题 | 买房领证纠纷怎么处理最好 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
您完全有权选择退出房地产交易。首先,您可以与出售房屋的有信誉的机构经过详尽的商讨之后共同协商达成共识,解除此次交易。其次,如果您在合同中明确规定了解除条件或者法律所规定的条件已经得以实现,从而导致交易无法继续,此时,您也有权通过向出售房屋的机构发送具备法律效力的退房通知书来终止交易。请注意,在此过程中,您需要满足相关解除交易的要求,否则,交易通常情况下将不会被允许取消,若您坚持强制解约,将可能面临由此产生的违约责任,须支付相应的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。 |
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