针对房屋买卖合同所产生的争议处理方式，通常包括四个步骤：洽谈协商，协调调整，仲裁审理及最终诉讼。首先，洽谈协商是解决问题的最佳途径，它需要合同双方在和谐共处的基础上，尊重彼此的意见并共同寻求最佳解决方案。其次，协调调整，即合同各方在无法就争议事项达成共识时，可请求相关组织或者机构协助调和，如若其中一方乃至双方均为国营企业，则有权向上级主管部门提出调解请求。上级主管部门需在公平公正的原则下，分辨是非曲直进行调停，避免采取行政措施干涉。此外，当事人还有权请求诸如合同管理机构、仲裁委员会、审判庭等专业机构介入调解。第三，仲裁审理，若合同之约定未包括仲裁条款，纠纷发生之后亦未能签订仲裁协议，合同方即可依据合同中的仲裁条款或事发后达成的仲裁协议，向特定仲裁机构提请仲裁审理。最后，如合同中并无订立仲裁条款，事后亦未达成仲裁协议，合同各方可将争议诉诸公正的法院，以期得到法律权威的裁决与解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。