若有需要，消费者可以首先与其签署购房协议的各方进行充分的磋商与沟通以达成共识从而解除该协议，或者当双方在合同中明确约定的或者根据法律规定构成的解除条款得以实现之时，向对方发送一份正式的退房通知书，在通知书送达至出售方之时，购买方即可据此解除合同并实行退房。然而，这需要满足相关退房条件，否则一般情况下是无法进行退房操作的，若强行退房甚至可能导致消费者需承担违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。