关于房产债务纠纷的解决策略：首先是房地产纠纷的调解处理手段；其次是房地产纠纷的行政手段；第三个解决方案则是采取房地产纠纷的仲裁手段；倘若以上三者无法满足需求，那么最后的选择便是通过司法程序来处理房地产纠纷问题。在这四种解决途径之中，我们通常建议首先尝试通过调解这种相对非对抗性的途径来解决纠纷冲突，若此举无效或者调解过程中出现变故，才会考虑使用仲裁或诉讼等更具有对抗性质的手段来继续处理房产债务纠纷。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。