| 问题 | 房屋质量问题退房有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房屋质量存在问题时，购房者可依照购买过程中所签署的购房合同进行参照，根据相应约定条款去对照核查屋内所显示的确切质量问题，并有权依据此情况向开发商提出严格要求以修复和补偿损失；若因房屋主要构成部分的质量无法达到使用标准或者在房屋交付使用之后通过一系列严谨检验发现主功能结构质量仍未达标，那么购方将有权选择退回该房屋。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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