针对此问题，您既可寻求居委会的协助调和，又可以直接向具有管辖权的法院提起诉讼，请求法院依据法律做出公正判决。关于商铺租赁合同纷争的诉讼，所需准备的材料包括以下几个方面：1.当事人（即原告和被告）的诉讼参与资格的证明文件，如个人身份证件、日常开销信息、企业法人营业执照、机构组织代码证书等等。2.用以证明原、被告之间存在租赁合同关系的相关证明：所签署的租赁协议，由经纪人担任中间角色的居间合同等。3.租赁房屋为合法出租的必要证据：房屋产权证明、土地使用权利证明、公有住房租赁证书等。4.原告已如期履行租赁合同规定之义务的证据：例如，表示已收到租金的收据、缴款记录等资料。5.被告未能按照协议按时履行义务的证据：催促其执行的告知信、律师函等相关材料。

《民事诉讼法》
第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖