| 问题 | 购买商铺集体合同纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓的“返租商铺”实际上并不符合法律规定。该项业务操作方式为开发商首先将一个规模较大的商业地产项目分割成若干数量较小的产权式店铺分别出售给各位小业主，随后在这个基础上，与这些小业主签署一份相应的返租合同，其中明确承诺在一段被明确界定的期限之内，该些商铺将由开发商来负责经营管理事宜，而开发商在这段时间内还需根据相关约定，按照固定的周期向各小业主支付相应的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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