| 问题 | 购买返租商铺怎么样 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺这一模式实质上并不符合相关法规的规定和精神。具体而言，这是指房地产开发企业将某一商业项目按照不同需求和供给条件，划分为若干个面积较小的"产权店铺"出售予众多小业主；同时，开发企业也会与这些小业主签署返租合同，明确约定在特定期限之内，商铺将由该开发企业负责统一经营管理，并且会按照双方约定好的日期以及固定比例支付给每个小业主定额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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