| 问题 | 房屋质量问题能退租吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在租房后，若发现房间存在严重的质量问题，并且这些质量问题已对正常起居生活造成了重大干扰和不便，此时买方具备退房的合法权益。商品住房正式投入使用之后，若购方消费者执意认为房屋的主体构造质量并不符合标准要求，他/她可以根据相关规范条款的明确指引和规定，选择委派第三方权威的工程质量检测机构重新进行详细核查与检验。倘若经过审查后，被证实确实属于主体构造质量严重低劣的问题，那么购买人将拥有全面的权力来决定是否终止租赁关系并寻求退款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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