| 问题 | 房屋质量问题能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房产出现下列两个基本质量问题，购房者将被允许退房：1、商品住房在交付使用之后，若买方认定主体结构存在质量缺陷，根据相关法规可委托工程质量检测单位进行重新检验。经过严格核实，如确实证实了主体结构存在重大质量问题时，购房者方能行使其退房权利;倘若因此为买方带来经济损失的情况下，房地产开发公司应对此依法承担相应的赔偿责任。2、当房屋的质量瑕疵严重地影响甚至妨碍到日常居住生活以及使用时，买方有权要求取消合同并提出损害赔偿之求偿权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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