| 问题 | 房屋有质量问题可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若住房出现如下两种主要质量问题可考虑申请撤销购房合同：第一种情况是，当商品房交付使用之后，买方倘若认为主体结构存在质量缺陷，则可以按照相关法律法规的要求，委托具备资质的工程质量监测机构对住宅进行再次核验。在经过严格的核验过程中，如果被认定确实存在主体结构质量显著不合格的问题，那么卖方将有义务为买方进行退房的处理，并对于由此给买方带来的经济损失，应由不动产开发商依法承担相应的民事赔偿责任。另一种情况是，由于住房出现重大质量问题而严重影响到日常的居住及使用体验，买方亦有权依据相关法规求偿解除购房合同与赔偿实际经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。