问题 | 购房合同纠纷怎么举证 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在购房过程中支付了定金而开发商未能履行相应合同义务时,以下措施将能够帮助您维护合法权益:(1)首先,您与开发商之间必然会签署的商品房买卖合同通常含有违约行为的详细规定,这其中就包括逾期交房所对应的违约金的具体数额计算方式;(2)如果您对违约金设定的金额感到不公平或过于偏低,那么您有权通过法律途径申请法院对违约责任进行重新评估和调整,此举旨在使其更加贴近实际损失并保障您的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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