若在购买了房产之后发现存在住宅质量问题时，消费者可参考签订的相关购房协议，依照约定条款，对比所发生的住宅质量瑕疵，理直气壮地向房地产开发企业提出修复及损失赔偿之要求；需要特别说明的是，如果该房产的主要承重结构因质量问题严重至无法交付给买方使用，或者是在交货之后经过严格核实，确认主要承重结构存在严重质量缺陷，那么作为受害的消费者有权选择撤销购买合约并行使退货权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。