在遇到住房存在质量问题需要维护权益的情况下，相关购房者可参考购房协议中的条款内容，准确按照其中规定的标准对比实际住房所显现出的品质问题，从而向房地产开发企业提出依照法律法规进行妥善修复及相应损失补偿的请求。如果房屋的核心结构存在严重质量瑕疵且无法达到正常交付使用的条件，或者该房屋已经交付使用，但经过细致审核发现其核心结构仍然存在重大的质量问题，那么相关购房者便有权选择终止交易并退回房屋。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。