| 问题 | 开发商违约补偿怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先需要明确的是，当当事人之间已经就退房事项达成了明示且具体的协议后，作为法治社会，我们应当充分尊重各方当事人的个人意志以及自主决定权。若购房者依据该份约定起诉至法院，要求解除房屋买卖协议并不附条件地归还部分或者全部房屋价款，那么只要其能够提供充足有效的证据表明所约定的条件已经得以实现，法院通常将对此予以支持。至于在订立房屋购买合同时对于退房一事并无具体规定，但是满足法定退房条件的情况下，当事人同样有权通过高级别的仲裁机构进行调解或者向有管辖权的法院提起诉讼以达到退房目的。如果购房者因为自身原因导致违约行为发生，那么也可以通过支付违约金、承担违约损失等方式来达到退房的目的。
法律依据：
《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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