如果开发商未能按期交付住房，则在法律上，房主有权利要求由开发商支付相应的违约金作为惩罚。具体来说，房主有权依据其已付款总额，参照同期银行贷款利率以及逾期时间来计算违约金赔偿额。若双方先前已经签署的房屋买卖合同中对逾期交房的违约金金额进行了明确约定，那么房主就有权根据该约定向开发商提出赔偿申请。

《民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。