若开发商发生违反建设合同之行为，则应对其作出支付违约金之责任。违约金乃在一方违约时，给予另一方补偿之制度所设立者。关于违约金之金额确定，最先依据于每一位购房协议签署人之间约定的具体条件和要求进行衡量和赔偿。然而，当违约金之总额明显过高或者过低于实际受损程度时，另一方向法院申请降低或提高违约金赔偿额便属合理合法权权益行径。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。