当房地产开发商存在重大违约行为时，购买方有权宣告房屋交易无效并取消购房合同。然而，若仅产生了轻微违约行为，购买方则无权撤销此项交易。在面对前者情况下，因为双方就合同解除之事无法达成协议，持有购买方身份的一方有权利向法律机构提起诉讼，请求法庭判定解除此份合同，并且明示其对违约方的相关法律责任和赔偿要求；而在后一种情况中，如果购买方期望撤销该房屋交易合同，他必须先与房地产开发商进行协商和妥协，以使双方能够达成共识，否则他将无法实现自己解除合同的愿望。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。