| 问题 | 开发商与物业共同违约如何起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据条约之规定，若收房事宜发生违约现象，应支付合理额度的违约金。作为开发商，我们已在合同中预先设定了收房日期。当所订楼宇完工后，我们将通过手机短讯或电话等途径告知相关人员前往履行签署手续。若当事人逾期未能办理收房手续，我司有权收取一定额度的物业管理费用以及延迟缴纳金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。