| 问题 | 开发商有违约责任怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发商未能履行合同时，须依照事先规定支付相应的违约金。违约金，作为一种抵偿性独立责任之机制，是专门为弥补对方因遭受损失所设定的。至于具体金额通常参考双方在购房合中明确约定的赔偿标准。然而，若违约金的额度过高或过低以至于无法与实际损失达成平衡时，受损方有权通过法律途径请求降低或提升违约金赔偿额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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