| 问题 | 开发商依法清算纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常而言，开发商因逾期交付房屋而需支付的违约金会按照每日款项的2%至5%进行计算。然而，关于违约金所需缴纳的具体金额，并未有明确的法定标准。这在实际业务运作中属于常见做法。此外，如果合同当事人一方未能按照合约规定履行其应尽的责任或履行结果未能达到双方约定义务的要求，给另一方带来了实际损失的话，那么受损方有权要求违约方对其所受损失的赔偿金必须相等于违约行为所导致的实际损失，其中也包括，但不仅限于合同顺利履行后可预期获取的收益。但是，该赔偿金额不适用于超过违约一方在缔结协议时可以合理预见或应当预见到的因违约行为可能产生的最大损失范围。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额
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