若购买的购房商品房遭遇无法完工或是烂尾之情形，则购买方不得擅自中止按揭贷款的支付行为，否则将会被判定为债务违约者，须承受相应的违约法律责任。面对此类困境，购置方应积极寻求妥善解决方案，以下是几种可能的应对措施：首先，购房者可主动联系并与借款银行进行商议，尝试达成短期内暂停还款的共识，若经双方共同协商并签署协议之后，方可实施停贷决定；其次，购房者也有权选择向当地人民法院提起诉讼，以求得缓解当前困扰，若审理结果支持购房者所提出的解除房产买卖合同诉求的话，便可进一步要求法庭判决解除与银行之间所签订的房屋抵押合同，在此基础上，无需继续履行偿付贷款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。