若开发商未能按期交付房屋便视为构成违约行为，买受方有权向其追究相应的违约责任。如经过多次书面催告后的三个月内仍未得到妥善处理，且开发商无法给出合理解释或说明的，那么作为买受方，您有权利书面通知解除购房合同，同时所有由于此次违约造成的经济损失应全部由开发商自行承担。反之，如果在经过相同方式催告后的三个月内，开发商能够尽职尽责地完成房屋交付工作的，买受方则无权以任何形式要求解除购房合同，但有权根据实际情况向开发商提出要求赔偿因延迟交付导致的相应经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。