以下各项情形,均构成房地产开发公司在交易中之违规行为:首先,开发商与购得者签订了购房合同之后,竟私自将该处房产转售予他人;其次,当房源预变更为使用性质时未得到买方的同意;再次,毫无原因地延期交付房屋，此做法违反原合同条款;最后,未能依照合约规定的期限顺利完成所有权登记手续等事项。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。