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问题 开发商转让合同违约怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若受约人接收定金后未按规定履行合约义务,则受约人应被强制执行其合同义务,例如在房屋销售交易中,须由其协助完成产权转移等手续。然而,若受约人违反合同规定,受约人将必须向受损方支付双倍定金作为赔偿。至于违约方,原则上其所交纳的定金将不予返还。根据相关法律规定,合同签署方如有任何一方不能完全履行其合同义务或未能遵循约定履行职责,则其应承受维护合同效力、采用纠正措施来修复所造成的伤害以及对受害方进行补偿等方面的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/7 23:50:08