问题 | 婚内协议房产不写贷款部分可以吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于婚内协议对房产相关事宜的约定,有以下要点需明确:
1.约定的可行性:婚内协议可以对房产相关事宜进行约定,且不写贷款部分在法律上是可行的。 这种约定主要聚焦于房产的产权归属等核心方面。 例如,明确房产归夫妻哪一方所有等。 2.效力问题:不涉及贷款部分的约定,不会影响协议其他条款的效力。 双方仍需按照贷款合同约定,履行还款等相关义务。 比如按时偿还贷款本金和利息等。 3.纠纷处理:若日后产生纠纷,对于未在协议中约定的贷款部分,需依据相关贷款法律规定及合同来处理。 4.协议完善:为避免后续争议,协议应尽可能详细、明确。 不仅要对房产的产权等事宜作出清晰约定,对于贷款的还款方式、还款期限等各项事宜,也最好予以明确。 总之,婚内协议不写贷款部分虽有可行性,但要综合多方面因素,确保协议合法有效。 案情回顾: 小朱和小丽在婚姻期间签订婚内协议,约定房产产权归小朱所有,但未涉及贷款部分。后双方因感情问题产生矛盾,小丽认为协议未写贷款部分不合理,要求重新划分房产权益,小朱则认为协议有效,双方产生争议。 案情分析: 1、从约定的可行性看,婚内协议可以对房产相关事宜进行约定且不写贷款部分在法律上可行,此协议聚焦房产产权归属,明确房产归小朱所有符合相关规定。 2、关于效力问题,不涉及贷款部分的约定不影响协议其他条款效力,双方仍需按贷款合同履行还款义务。 3、若产生纠纷,未约定的贷款部分应依据贷款法律规定及合同处理。 4、此协议若能对贷款还款方式、期限等事宜明确约定,可避免后续争议。 |
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