问题 | 和公婆共同出钱建房怎么分 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋产权归属问题,有以下几点需要明确:
1.明确产权归属的首要依据:建房时若明确约定了各方的出资份额,那么一般就按照这个约定来划分产权。 比如,各方在建房前签订了详细的协议,明确写明各自出资的具体金额和对应的产权份额,那么后续划分产权时就以此为据。 2.未约定出资份额的处理方式:若没有约定出资份额,通常会根据各方实际的出资比例来确定产权份额。 公婆所出的资金部分,视为他们对房屋建设的财产投入; 你方出资部分,同样视为你的财产投入。 3.关注相关文件规定:还要考虑建房时是否有相关协议或遗嘱等文件对房屋的分配作出规定,这些文件在产权划分时具有重要作用。 4.无法确定份额的解决办法:若无法确定产权份额,分割时可先尝试协商解决。 若协商不成,可以向法院提起诉讼,法院会综合各种情况,依据相关法律规定作出判决。 总之,划分房屋产权要综合考虑各种因素,结合实际情况合理确定。 案情回顾: 小朱与小李共同建房,建房前未明确约定出资份额。房屋建成后,在房屋产权归属问题上产生争议。小朱认为应按各自实际出资比例划分产权,小李则认为公婆出资较多应占更大份额,双方争执不下。 案情分析: 1、由于建房时双方未明确约定出资份额,按照相关规定,应根据各方实际的出资比例来确定产权份额,需对双方及公婆的实际出资情况进行核查。 2、要关注建房时是否存在相关协议或遗嘱等对房屋分配有规定的文件,若有,这些文件在产权划分时起重要作用。 3、若无法确定产权份额,双方可先协商解决;协商不成时,可向法院提起诉讼,由法院综合情况依法判决。 |
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