问题 | 房子赠与给父母需要多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房子赠与给父母时,通常需要缴纳一些费用,具体如下:
1.契税:按照3%-5%的税率来征收,实际税率由各地自行规定,一般情况下是3%。 比如,若房屋评估价为100万元,按3%税率计算,契税就是3万元。 2.印花税:需按房屋评估价的0.05%缴纳。 假设房屋评估价为100万元,那么印花税就是500元。 3.公证费:一般按房屋评估价的1%-2%收取,各地标准会稍有不同。 另外,如果房产未满5年,或许还会涉及增值税及其附加税等。 若要通过赠与方式办理过户手续,得先前往公证处办理公证,之后再到不动产登记中心办理过户登记。 具体的费用金额会因房屋评估价、地区政策等因素而产生变化。 所以,建议在办理房屋赠与前,向当地不动产登记中心及税务部门详细咨询收费标准和办理流程,这样才能保证赠与手续顺利完成。 案情回顾: 小朱欲将自己的房子赠与父母,在办理手续时,与不动产登记中心就费用缴纳产生争议。小朱认为应按较低标准缴纳契税、印花税等,登记中心则按当地规定收取相关费用,且因房产未满5年还涉及增值税及其附加税。 案情分析: 1、契税方面,法律规定按3%-5%税率征收,实际由各地自行规定,登记中心按当地规定收取并无不妥。 2、印花税需按房屋评估价的0.05%缴纳,这是明确规定,应按此执行。 3、公证费按1%-2%收取,各地标准不同,也应遵循当地标准。 4、房产未满5年涉及增值税及其附加税,符合相关规定。小朱应先咨询清楚再办理。 |
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