1.当夫妻中一方患有精神病时，在处理房产相关事宜前，首先要明确该方是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人。
这需要依据专业的医学鉴定，比如通过精神科医生的详细诊断和评估，出具相关医学证明，以此来准确判定其民事行为能力状况。
2.若另一方是患精神病一方的法定监护人，在处理房产时，必须充分保障患精神病一方的权益。
例如，要考虑其后续的生活居住需求等。
在双方都同意的情况下，比如协商后决定出售房产，那么就需要共同去办理房产出售等一系列相关手续。
3.要是双方无法就房产处理达成一致意见，这时可以向法院提起诉讼。
法院在判决时，会综合多方面的具体情况来考量，尤其会着重关注患精神病一方的权益，比如会考虑为其保留必要的居住用房等。
4.在诉讼过程中，相关医学证明是关键，它能为法院判定提供重要依据。
总之，处理此类房产问题，应以保障双方合法权益为根本出发点，通过协商或诉讼等恰当方式妥善解决。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻，小朱患精神病。在处理房产时，争议点在于小朱的民事行为能力状况不明。小李作为可能的法定监护人想出售房产，小朱的家人认为应保障小朱权益不同意出售，双方协商无果后诉至法院。

案情分析:

1、应先明确小朱是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，需通过专业医学鉴定，如精神科医生诊断评估并出具证明。
2、若小李是法定监护人，处理房产时要充分保障小朱权益，考虑其生活居住需求，出售房产需双方同意并共同办理手续。
3、双方无法达成一致意见时，法院判决会综合考量，着重关注小朱权益，为其保留必要居住用房。
4、诉讼中，相关医学证明是关键判定依据。