问题 | 房子可以赠送给前妻吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋赠与前妻的相关事宜,可参考以下内容:
一、赠与行为的性质 房屋赠与给前妻,这属于典型的赠与行为。 在法律层面,赠与人在赠与财产的权利转移之前,是有权撤销赠与的。 比如,在还未办理房屋过户手续时,赠与人可以改变主意,撤销赠与。 但需注意,经过公证的赠与合同,或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用上述撤销规定。 二、过户后的情况 若房屋已经办理了过户手续,意味着房屋的所有权已转移至前妻名下,此时赠与人一般就不能再撤销赠与了。 这是为了保障交易的稳定性和受赠人的合法权益。 三、办理手续要点 在办理房屋赠与手续时,双方应签订书面的赠与合同,明确双方的权利和义务。 之后,还需办理房屋过户登记等一系列相关手续,只有这样,才能确保赠与行为合法有效。 总之,房子虽可以赠送给前妻,但要依据具体情况和法律规定,来确定能否撤销赠与以及如何办理相关手续。 案情回顾: 小朱与前妻小丽离婚后,决定将名下一套房屋赠与小丽。双方签订了赠与合同,但未办理过户手续。后来小朱反悔,想要撤销赠与,小丽则认为赠与合同已签就不能撤销,双方因此产生争议。 案情分析: 1、小朱在未办理房屋过户手续时,依据法律规定,在赠与财产权利转移前,一般是有权撤销赠与的,因为此时房屋所有权尚未转移至小丽名下。 2、若此赠与合同未经过公证,也不属于依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同,那么小朱撤销赠与的行为在法律上是可行的。若已办理过户,小朱则通常不能撤销。 |
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