如果房子还未交房，但房贷已经结清，为了保障自身权益，确保顺利拥有房屋产权并接收房屋，通常需要按以下步骤做好相关事宜：
1.办理结清证明
联系贷款银行，向银行提出出具贷款结清证明的要求。
银行在确认你已还清全部贷款本息后，会为你开具这份重要的证明文件。
这一步很关键，它是后续一系列手续的重要依据，证明你已履行完贷款还款义务。
2.取回他项权证
银行在确认贷款结清后，会将房屋他项权证归还给你。
他项权证作为房屋抵押的重要凭证，其作用不可小觑。
当你拿回他项权证，意味着房屋正式解除了抵押状态，房屋的产权归属开始向你完全转移。
3.办理解押手续
准备好结清证明、他项权证以及本人身份证等相关材料，前往当地的不动产登记中心。
在登记中心，工作人员会按照规定流程为你办理房屋解押手续。
只有完成解押，房屋的产权才真正完全属于你。
4.关注交房事宜
即便房贷已经结清，也不能忽视开发商的交房通知。
按照开发商规定的流程，办理交房手续，比如仔细验收房屋质量，查看是否存在质量问题；按要求缴纳相关税费等。
完成以上步骤后，你就能顺利拥有房屋的完整产权，并顺利接收房屋。

案情回顾:

小朱购买的房子未交房但房贷已结清。小朱向银行要结清证明，银行开具后归还他项权证。小朱准备材料去不动产登记中心办理解押手续。之后，开发商通知交房，小朱验收时发现房屋有质量问题，要求整改后再交房，开发商却坚持让先交房再整改，引发争议。

案情分析:

1、银行开具结清证明是必要的，它是后续手续的关键依据，确认小朱已履行还款义务。
2、取回他项权证使房屋解除抵押状态，保障了小朱对房屋产权的逐步收回。
3、办理解押手续是确定房屋产权完全归属小朱的重要环节。
4、对于房屋质量问题，小朱要求合理，开发商应先整改再交房，以保障小朱的合法权益。