问题 | 继承房产算不算唯一房产 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
继承房产是否算唯一房产,要依据具体情形来判断,以下为你详细说明:
一、认定标准 “唯一房产”一般是指个人在特定区域内,名下仅有的一套房产。 这里所说的特定区域,通常以不动产登记部门的登记信息作为依据,比如可能是一个城市,也可能是某个具体的行政区域。 不动产登记部门会对房产的归属、位置、面积等相关信息进行详细记录,这些记录是判断是否为唯一房产的重要参考。 二、继承后的房产数量影响 在继承房产之前,如果个人名下没有其他房产,那么继承得到的这套房产通常会被认定为唯一房产。 例如,某人一直租房居住,名下没有房产,此时继承了一套房产,那么这套房产就是他的唯一房产。 但要是在继承前名下已经有房产了,那么继承后就不属于唯一房产了。 比如原本有一套自住的房产,又继承了一套,那就有两套房产,不符合唯一房产的定义。 三、房产登记情况的作用 判断是否为唯一房产,关键在于不动产登记部门的登记记录。 有时候,虽然实际上个人拥有多套房产,但其中某些房产没有进行登记,在登记信息上显示只有一套(包含继承的),这种情况下可能会被认定为唯一房产。 不过,这种情况存在法律风险,一旦未登记的房产被发现并完成登记,就不再是唯一房产了。 案情回顾: 小朱名下原有一套房产,其亲属去世后,小朱又继承了一套房产。小胡认为小朱继承后就不再是唯一房产了,但小朱觉得只要未登记继承的房产就还是唯一房产,双方为此产生争议。 案情分析: 1、根据认定标准,“唯一房产”以不动产登记部门登记信息为依据,小朱名下已有一套房产,继承后实际拥有两套,从客观事实上不符合唯一房产定义。 2、虽然存在未登记房产可能被认定为唯一房产的情况,但这有法律风险,小朱继承的房产一旦完成登记,就明确不属于唯一房产,所以小胡的观点更符合相关规定。 |
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