关于房屋已经灭失能否评估的问题，需根据不同情形具体分析：
一、一般情况下难以进行传统意义的评估
房屋评估是一个综合性的过程，需要考量诸多因素。
在正常的评估中，评估人员会着重关注房屋的实物状态，包括房屋的外观、内部装修情况等；建筑结构方面，像房屋的框架结构、墙体材料等也会纳入考量范围；同时，房屋所处的区位，例如周边配套设施是否完善、交通是否便利等，对其价值也有着重要影响。
然而，当房屋灭失后，这些直观的评估依据便不复存在。
评估人员无法直接观察和测量房屋的实际情况，按照常规的房地产评估方法，就难以精准地确定其原本的价值。
二、特殊情况下可能通过间接方式评估
在某些特殊情况下，还是可以尝试对灭失房屋进行评估的。
比如，可以依据房屋灭失前留存的相关资料。
设计图纸能反映出房屋的初始规划和布局；建造资料则包含了房屋建造时所使用的材料、工艺等信息；过往的评估报告也能提供一些参考数据。
再结合同区域类似房屋的市场情况，如近期同类型房屋的成交价格、租金水平等，对其灭失前的价值进行推断性评估。
不过，这种评估方式由于缺乏直接的实物依据，其准确性相对较低，更多只能作为一种参考。
总之，房屋灭失后直接评估存在较大困难，若有特殊需求通过间接方式评估，其结果的证明力和准确性会受到一定影响。

案情回顾:

小朱名下房屋因意外灭失，小胡主张该房屋灭失前价值较高要求赔偿，双方就房屋灭失能否评估及价值多少产生争议。小胡认为可评估，小朱则认为房屋已灭失难以评估。

案情分析:

1、房屋评估需考量实物状态、建筑结构和区位等因素。小朱房屋灭失后，这些直观评估依据不复存在，评估人员无法直接观察测量，按常规方法难以精准确定其原本价值。
2、特殊情况下，可依据房屋灭失前留存资料，如设计图纸、建造资料、过往评估报告等，结合同区域类似房屋市场情况推断评估。但此方式缺乏实物依据，准确性低，结果证明力也会受影响。