法院执行房产时，一般会按照以下清晰且规范的步骤有序推进：
一、查询与查封
法院在执行房产前，首先会通过多种渠道全面查询被执行人名下的房产信息。
这些渠道包括但不限于不动产登记中心、房屋管理部门等，以确保信息的准确性和完整性。
在确认房产信息后，法院会依据相关法律规定，对该房产进行查封。
查封意味着严格限制房产的一系列处分行为，比如禁止房产的转让、抵押等操作，从而确保房产处于法院的有效管控之下。
二、评估
为了确定房产的合理市场价格，法院会委托具备专业资质的评估机构对房产价值进行评估。
评估机构会综合考虑房产的地理位置、建筑面积、房屋结构、装修情况以及周边配套设施等多方面因素，运用科学合理的评估方法，得出客观公正的评估结果。
三、拍卖
房产拍卖通常会在专门的网络司法拍卖平台上公开进行。
法院会提前发布详细的拍卖公告，明确告知拍卖时间、起拍价、保证金数额、付款方式等重要信息。
竞买人在规定时间内参与竞拍，出价最高者最终获得房产。
四、变卖
若出现拍卖流拍的情况，法院可能会选择进行变卖。
变卖会以拍卖保留价将房产出售给符合条件的买受人。
五、产权过户
拍卖或变卖成交后，法院会依法出具相关法律文书，并积极协助买受人办理房产产权过户手续，确保房产所有权顺利转移至买受人名下。
六、交付
最后，法院会责令被执行人在规定时间内腾空房屋，将房产正式交付给买受人。

案情回顾:

法院执行小朱名下房产，查封后委托评估。评估后进行拍卖，小李参与竞拍未中标。后拍卖流拍，法院变卖该房产，小胡购得。但小朱拒绝腾空房屋交付房产给小胡，双方就交付问题产生争议。

案情分析:

1、法院执行房产的前期查封、评估、拍卖、变卖等流程均符合法定程序，保障了执行的合法性和公正性。
2、小胡通过合法的变卖程序购得房产，依法取得房产所有权，小朱拒绝腾空交付的行为是不合理且不合法的，法院有权责令小朱按规定交付房产。