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问题 自己的房子被亲戚住进去不搬走怎么办
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
当自己的房子被亲戚住进去且不愿搬走时,可参考以下解决办法:
一、协商解决
这是最为温和且优先考虑的方式。
找一个合适的时间和地点,与亲戚心平气和地坐下来沟通。
可以先从亲情角度出发,提及以往的美好回忆和深厚情谊,让对方感受到你的诚意。
然后明确、清晰地告知对方,其长期居住的行为已经对你的权益产生了影响,比如你可能有自己的居住需求,或者房屋有其他重要用途等。
给对方设定一个合理的期限,例如一个月或两个月,希望其在此期间搬离,通过这样真诚的沟通,也许能和平解决问题。
二、发送催告函
若协商未能达到预期效果,可委托专业律师发送催告函。
催告函中要详细说明对方居住在你房屋内的事实,以及这种行为对你造成的具体困扰和损失。
正式通知对方在限定的日期内搬离,比如明确告知对方需在15日内搬离。
同时,清楚地告知对方,若逾期不搬离,你将采取法律措施,催告函具有一定的法律效力,能起到一定的威慑作用。
三、提起诉讼
要是亲戚依旧无视催告,不肯搬离,你可以向人民法院提起排除妨害之诉。
在诉讼过程中,准备好充分的证据,如房屋产权证明等,以证明你对该房屋拥有合法权益。
请求法院判令对方停止侵害,排除妨碍,搬离你的房屋。
若获得胜诉判决,而对方仍不履行,可申请法院强制执行,以维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱的房子被亲戚小李住进去后不愿搬走。小朱先与小李协商,提及亲情并说明自身居住需求,设定两月搬离期限,小李未理会。小朱委托律师发催告函,要求小李15日内搬离,小李依旧无视,争议点在于小李拒绝按要求搬离房屋。

案情分析:

1、小朱起初选择协商解决,从亲情角度沟通并设定合理期限,做法合理合规,体现了对亲情的重视和解决问题的诚意。
2、发送催告函是在协商无果后的恰当举措,明确告知事实、困扰、搬离期限及法律后果,起到了正式警示作用。
3、小李持续无视,小朱提起排除妨害之诉是维护自身合法权益的有效途径,胜诉后可申请强制执行。
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更新时间:2025/4/11 16:35:04