婚前房子财产公证涉及诸多准备事项，以下为您详细介绍：
一、准备资料
1.个人身份证明：
这是确认当事人身份的关键材料。
国内当事人通常需提供身份证、户口簿等。
身份证能准确显示个人的姓名、性别、出生日期等基础信息，户口簿则可进一步证明户籍所在地等情况。
若当事人为境外人士，护照等相关身份证明材料必不可少，以确保身份的真实性和合法性。
2.房产证明：
房产证是证明房产所有权归属及相关信息的核心材料，上面详细记录了房屋的位置、面积等重要信息。
若还未取得房产证，购房合同能体现房产的购买情况，付款发票则可证明购房资金的支付情况，这些材料都能辅助证明房产的来源及权属。
3.公证申请书：
需认真填写详细的公证申请表格。
要明确申请公证的具体事项，比如是对婚前个人房产进行财产公证等，同时要清晰写明房产的具体情况，包括房产位置、面积大小等内容。
4.其他材料：
根据实际情况，可能需提供婚姻状况证明，如未婚证明等，以明确婚姻状态。
此外，还需按照公证机构要求提供其他辅助材料。
二、办理流程
准备好上述材料后，双方当事人需一同前往当地的公证机构办理公证手续，并依照公证机构的要求完成相关流程。

案情回顾:

小朱和小李准备结婚，小朱婚前有一套房产想进行财产公证。但在准备资料时，小朱因购房时间不久还未取得房产证，只有购房合同和付款发票，公证机构对于仅提供这些材料能否办理公证存在争议。二人按要求准备其他资料后前往公证机构办理。

案情分析:

1、关于个人身份证明，小朱作为国内当事人，提供身份证、户口簿能准确证明其身份信息，确保公证时身份真实合法。
2、房产证明方面，虽无房产证，但购房合同和付款发票能辅助证明房产来源及权属，公证机构应综合考量其证明力。
3、公证申请书需明确具体事项和房产情况，小朱应如实准确填写。
4、其他材料如未婚证明等按要求提供，配合公证机构完成手续。