问题 | 老人出资盖房写儿子的名房归谁 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于老人出资盖房写儿子名字后房子的归属问题,具体情况如下:
一、明确赠与情况下 当老人清楚表明该出资是赠与儿子用于建房,并且房产也登记在儿子名下时,按照相关法律规定,一般会认定房屋归儿子所有。 这是因为房产登记具备公示公信的效力。 在这种赠与行为完成后,房屋的所有权就会依法转移至儿子。 二、未明确赠与情况下 若老人只是出资建房且登记在儿子名下,但没有明确表示是赠与行为。 在某些特殊情形下,例如有证据能够证明老人出资是基于一定条件,像约定将来自己有居住权等,或者有其他特殊约定,那么可能会根据实际情况认定双方存在借名买房等其他法律关系。 此时,就需要综合各类证据,不过,要是没有相关证据支持,仅从登记情况来看,通常还是会倾向于认定房屋归儿子所有。 案情回顾: 小朱老人出资盖房并写了儿子小李的名字。小朱在出资时未明确表明是赠与行为,且小李主张房屋归自己所有,小朱则称自己有居住权,双方对房屋归属产生争议。 案情分析: 1、若小朱能提供如书面凭证、聊天记录等相关证据,证明出资是基于一定条件, 2、若小朱无法提供相关证据,仅从房产登记情况来看,按照公示公信效力,通常会倾向于认定房屋归小李所有。 |
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