建房纠纷的有效解决方式主要有以下几种：
一、协商
协商是解决建房纠纷最基本且成本最低的方式。
当建房过程中出现分歧时，双方当事人应直接就争议问题展开深入的沟通和协商。
通过互相理解、互相让步，寻求一个双方都能接受的解决方案。
这种方式不仅能节省时间和金钱，还能最大程度地维护双方的关系。
二、调解
若协商无法解决问题，可请求有关部门或第三方调解机构介入。
像当地的人民调解委员会，他们拥有专业的调解人员，熟悉相关法律法规和情理。
在调解过程中，调解人员会认真听取双方的陈述，分析纠纷的焦点，依据相关规定和情理，耐心地引导双方进行协商，促使双方达成和解协议。
该调解协议具有一定的约束力，能促使双方履行协议内容。
三、仲裁
若双方事先或事后达成仲裁协议，就可将纠纷提交给仲裁机构仲裁。
仲裁机构会按照法定程序进行审理，其裁决具有终局性。
一旦作出裁决，一方若不履行，另一方可以向法院申请强制执行，确保自身权益得到保障。
四、诉讼
如果其他方式都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会依据事实和法律，全面、客观地审理案件，并作出公正的判决。
判决具有强制执行力，在证据充分的情况下，诉讼能有效保障当事人的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李因建房占地范围产生分歧，小朱认为小李建房超出约定范围，侵占自家土地，小李则坚称未超范围。双方先协商，未达成一致；后请求人民调解委员会调解，仍无果；因未达成仲裁协议，无法仲裁，最终小朱向法院提起诉讼。

案情分析:

1、协商阶段，双方未能充分理解和让步，导致无法就占地范围争议找到都能接受的方案。
2、调解时，虽有专业人员介入，但可能因双方分歧较大，难以在调解人员引导下达成和解协议。
3、因无仲裁协议，无法通过仲裁解决。
4、小朱选择诉讼，法院会依据事实和法律审理，若证据充分，能保障其合法权益。