问题 | 公证处公证了房子有效期是多久 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于公证处对房子进行公证的有效期问题,需根据不同情况具体分析:
一、公证书本身的效力 公证书通常不存在固定的有效期。 公证书是公证机构依据法定程序,对特定的法律事实或者法律行为的真实性、合法性予以证明的文书。 其具有较强的证明力,在诸多法律事务中发挥着重要作用。 只要公证书没有被依法撤销,它就一直保持有效。 例如,在房产交易中,一份关于房产产权清晰的公证书,若没有出现被撤销的法定情形,那么它可以作为长期有效的证明文件,为房产交易的合法性提供有力支撑。 二、涉及房产事项的时效 1.房产委托公证 房产委托公证的有效期要依据委托书中约定的委托期限来确定。 如果委托书中明确写明了委托期限,那么在该期限届满时,委托公证即失效。 若委托书中未约定委托期限,则通常在委托事项完成时失效。 2.房产继承、赠与等公证 对于房产继承、赠与等公证,只要房产相关的法律关系没有发生变更,公证书长期有效。 但如果房产的产权状况等发生了实质性变化, 案情回顾: 小朱将房子委托小李帮忙办理过户,办理了房产委托公证,但委托书未约定委托期限。过户完成后,小李却认为委托公证仍有效,想继续用此公证处理其他房产事务,小朱则认为已失效,双方产生争议。另外,小胡的房产经公证赠与小丽后,房产产权人发生变更,小静认为此时原公证仍有效,引发分歧。 案情分析: 1、对于小朱和小李的房产委托公证争议,由于委托书未约定委托期限,按照规定,在委托事项即房产过户手续办理完毕时,该委托公证就已失效,小李不能再以此公证处理其他事务。 2、关于小胡房产赠与公证的争议,因房产产权人发生变更,房产相关法律关系已改变,原公证不能准确反映房产实际情况,所以原公证不再有效,需要重新进行公证。 |
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