问题 | 漏水把楼下淹了需要负什么责任 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.倘若因为漏水而把楼下给淹了,一般来讲是需要承担侵权责任的。
2.首先,必须明确漏水的缘由。 要是由于自身房屋的装修等方面的原因而引发的漏水情况,那么就应当承担起修复楼下所遭受损失的责任。 比如,自家装修时不小心破坏了防水层,导致楼下被淹,就需要负责将楼下被淹的部分修复好,使其恢复到原本的状态。 3.倘若属于建筑物本身存在质量问题,或者是公共设施维护不得当等原因所造成的漏水,这时候就应该与相关的责任方,像开发商、物业等进行协商,共同解决赔偿的事宜。 可以要求他们承担修复费用,确保楼下的受损部分能够得到妥善的修复。 4.要是无法确定具体的责任方,楼下的住户就有权要求所有可能造成漏水的业主一起承担赔偿责任。 这里的赔偿责任涵盖了修复费用,以及因漏水而导致的其他损失,像是家具、电器等物品被浸泡损坏的损失,还有因为漏水而给居住和使用带来的不便等间接损失。 5.总之,具体的责任承担情况需要根据实际的情况进行仔细的判断和积极的协商,以保障各方的合法权益。 案情回顾: 小朱住在小胡楼上。一天小胡发现自家被水淹了,是小朱家漏水导致。小朱称是房屋本身质量问题,自己不应担责。小胡则认为小朱应先赔偿自己的损失。双方就责任承担产生争议,小胡家中家具被浸泡受损,还遭受居住不便等间接损失。 案情分析: 1、若小朱能证明是房屋本身质量问题,如建筑质量缺陷或公共设施维护不当,应与开发商、物业协商解决赔偿,小朱不应独自承担。 2、若小朱无法证明是外部原因,因自家漏水造成小胡损失,小朱应承担侵权责任,赔偿小胡包括家具浸泡、居住不便等各项损失。 |
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