当房屋出现漏水情况时，我们要明确首先得确定漏水的原因。
倘若这是由于自身的装修行为所引发的，那么维修的责任就需要自己来承担。
而要是房屋本身存在质量问题或者是公共部分出现漏水现象，就可以去找开发商或者物业，与他们进行协商来解决问题。
开发商有责任承担房屋的质量保修工作，在保修期内，维修所产生的费用都由开发商来支付。
物业则有义务对公共部分进行妥善的管理和维护，要是公共部分发生漏水情况，物业应该组织相关人员进行维修，并且承担维修的费用。
如果双方协商无法达成一致，我们可以向当地的房地产管理部门进行投诉，或者申请仲裁。
倘若因为漏水导致了损失，我们还可以通过法律途径来要求赔偿。
在整个维修的过程中，一定要妥善保留好相关的证据，同时，我们也要时刻注意，要及时采取有效的措施，防止损失进一步扩大。

案情回顾:

小朱购买的房屋出现漏水情况，他认为是房屋质量问题，要求开发商维修并赔偿损失，开发商却称是小朱装修行为导致，双方产生争议，协商无果。小朱向房地产管理部门投诉，仍未解决。

案情分析:

1、需先确定漏水原因，若为小朱装修行为导致，维修责任由小朱自行承担；若为房屋质量问题，保修期内开发商应承担维修费用并负责保修。
2、若为公共部分漏水，物业有管理维护义务，应组织维修并承担费用。小朱应保留相关证据，若有损失可通过法律途径索赔，同时要防止损失扩大。