问题 | 夫妻离婚房子赠与孩子费用多少 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚后把房子赠与孩子,一般来说是不需要额外支付太多费用的。
不过,这里面有个重要的事情,就是需要办理房产过户手续,办理这个手续的时候可能会涉及到一些税费。 通常情况下,如果孩子是直系亲属受到赠与,契税的税率大概在3%到5%之间,不过要注意,各地的规定可能不太一样。 除了契税之外,可能还需要缴纳少量的印花税等其他费用。 这里一定要特别注意,具体的费用标准到底是多少,得根据当地不动产登记部门的相关规定以及房屋的具体情况来确定。 在办理赠与手续的过程中,必须要确保整个手续是合法合规的,这样才能避免以后出现各种纠纷。 要是对具体的费用以及办理流程有任何疑问的话,那最好去咨询当地的不动产登记部门或者是专业的律师,他们能够给你更准确的信息和帮助。 案情回顾: 小朱和小李离婚后,决定将房子赠与他们的孩子小静。在办理房产过户手续时,涉及到税费问题。小朱认为应按3%缴纳契税,小李则觉得应按当地规定的5%缴纳,双方为此产生争议。 案情分析: 1、小朱和小李将房子赠与孩子小静,需办理房产过户手续,这是保障赠与行为合法有效的必要步骤。 2、关于契税税率,虽直系亲属受赠契税税率一般在3%-5%之间,但各地规定不同,应依据当地不动产登记部门规定及房屋具体情况确定,不能仅凭个人判断。 3、除契税外,可能还有印花税等其他费用,要确保手续合法合规,避免后续纠纷。 |
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