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问题 子女转让给父母房产需要多少钱
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
子女将房产转让给父母时,主要会涉及到契税等税费方面的问题。
首先来看契税,若属于直系亲属间的房产转让,通常契税税率处在3%至5%这个范围之内,要知道,不同的地区对于契税税率的规定可能会有所差异。
除了契税,还可能存在印花税,印花税的税率一般为0.05%。
倘若该房产属于普通住房,并且符合相关条件,那么就有可能享受到一定的税收优惠政策,像可以减半征收契税等。
然而,具体的税费金额并不是固定不变的,它会根据房产的评估价值等因素来进行确定。
在办理房产转让手续的过程中,除了上述提到的税费,还需要缴纳登记费等少量费用,一般来说,登记费每件为80元。
综上所述,子女转让给父母房产所产生的费用并非是一个固定的数值,需要综合考虑多种因素。
如果想要确切知道具体的金额,既可以向当地的税务部门进行咨询,也可以在办理相关手续的时候进行确定。
这样就能清楚地了解到整个房产转让过程中所涉及的费用情况,避免在办理手续时出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱欲将自己的房产转让给父母,在办理手续时,当地税务部门按照4%征收契税,小朱认为应按3%征收,且觉得房产符合普通住房条件应减半征收契税,双方就契税征收问题产生争议。

案情分析:

1、关于契税税率,直系亲属间房产转让契税税率通常在3%至5%范围,不同地区规定有差异,当地税务部门按4%征收在规定范围内,并无不妥。
2、对于是否能减半征收契税,需房产属于普通住房且符合相关条件,小朱若要享受减半政策,需提供相应证明材料来证实房产符合条件。
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更新时间:2025/4/17 19:52:32